Diritti reali - condominio

Tizio è proprietario di un locale, sito al pian terreno del condominio di via Verdi, 54 in Roma, destinato ad esercizio commerciale che non ha, tuttavia, alcun collegamento interno con il palazzo. Il locale, pur facendo parte di suddetto condominio, inoltre ha il numero civico 56, sempre lungo la medesima via.